¿Cuánto dinero necesito ahorrar para comprar una casa?

Si piensas comprar una casa es mejor que comiences a tomar nota acerca de los gastos que conlleva tener una casa. De esa manera ahorraras el dinero suficiente para mantener tu casa, pero ¿Cuánto dinero necesito ahorrar para comprar una casa?

Normalmente las hipotecas de las casas se consiguen al 100% y los bancos no te prestaran más del 80% para que la compres, para ilustrarlo, podrías conseguir una casa en 100.000€ pero el banco solo te dará 80.000€ así que te quedaría buscar donde conseguir los 20.00€ faltantes.

Por esa razón, el dinero que tienes que ahorrar puede ser diverso, porque de seguro tengas el 20% que te falta para pagar la casa, por lo tanto ahora faltaría el dinero para mantener los siguientes años esa casa.

Entre esos gastos podemos mencionar:

Impuestos

Si compras una vivienda nueva tendrías que pagar un IVA del 10% de los impuestos, por otro lado si decides comprar una casa de segunda mano pagarías aproximadamente el 5% o 10% y eso sin comprar los Actos Jurídicos Documentados.

Los Actos Jurídicos Documentados son cuestiones del cual dependa la vivienda, es decir, el lugar donde se encuentre la vivienda que oscila en un 0,1% de valor y mas cuestiones documentales de la vivienda.

Seguros y comisiones

El banco al saber que contrataste una hipoteca es probable que te agregue algunos productos extras para que tengas acceso a una oferta más factible para ti. Algunos de los seguros más conocidos son: aseguradora independiente y de vivienda.

Entre las comisiones deberás elegir por ti  mismo cual es la más económica y que veas más fácil al momento de cancelarla, no obstante tendrás que pagar por dichas comisiones.

Otros gastos

  • Notaría: este es un notario donde tendrás que certificar la compra de tu vivienda el cual te cobrara algunos horarios por ciertos trámites. Los precios que deberás pagar pueden variar por algunos factores, como la extensión de la escritura o el número de las copias.
  • El registro: los costos de los registros se dividen en 2: Primero en el pago de la hoja simple que se encuentra alrededor de unos 20€ y en la inscripción de la compraventa que se escribió en el registro se encuentra en 160€.
  • Gestoría: los gastos de la gestoría son limitados y por la ley varían cada vez, sin embargo solamente suben o bajan un 5%.
  • Tasación: una vez que te decidas a comprar la hipoteca tendrás que pagar una empresa de tasas homologada el cual pueda valorar la casa que deseas comprar. De esta manera el banco podrá calcular, mejor dicho, prestar la cantidad de dinero para que la compres.

En conclusión, consiguiendo una casa nueva aproximadamente deberías tener 150.00€, mas la hipoteca encontrada por los 199.700€ nos daría el resultado 2.147.000€. Agregándole adicionalmente los gastos básicos llegaría a ser 19.790.

Sacando el resultado de todo podrás saber cuento dinero necesitarías para tener la casa y mantenerla, solamente el banco te prestara la mitad o el 80% de la inversión, así que es necesario que saques conclusiones para comenzar a ahorrar y tener tu casa deseada.